La richiesta, da parte di una giovane famiglia, è stata quella di ristrutturare un appartamento appena acquistato per stabilirvisi. L’immobile era abbastanza datato e benché strutturalmente non presentasse problemi vi era una forte criticità a livello di distribuzione degli spazi interni. Un forte vincolo era imposto dalla presenza, in centro all’unità abitativa, di due pilastri che condizionavano fortemente la distribuzione degli spazi e ne rendevano difficile il loro ripensamento.
L’alloggio originario era caratterizzato da un ampio ingresso come era frequentemente in uso negli anni in cui è stato costruito l’immobile. L’ampio ingresso è stata un’occasione per recuperare molto spazio tramite la ridistribuzione degli spazi interni a fronte delle esigenze odierne.
La richiesta era quella di ricavare due bagni, due camere e una vasta zona giorno oltre a due postazione per lo smart working di cui i committenti fanno largo uso.
Gli impianti erano da riqualificare mediante sostituzione, i serramenti da sostituire al fine del miglioramento delle condizioni di comfort e diminuire il consumo energetico dell’unità immobiliare.
Si è proceduto ad una ristrutturazione completa (normativamente si tratta di Manutenzione Straordinaria).
E’ stato necessario demolire quasi completamente i divisori interni e i pavimenti compresi i massetti esistenti ed è stata messa in opera una nuova distribuzione degli spazi interni con nuovi impianti e nuovi serramenti.
Sono state elaborate quattro soluzioni distributive. Si è optato per la soluzione qui sotto riportata che ha consentito di ottenere una grande zona giorno ben illuminata e ben esposta, due camere da letto, una singola e una matrimoniale, una bagno più un W.C. di servizio con lavanderia.
In considerazione di una futura trasformazione è stata presentata ai clienti la possibilità di aggiungere una terza stanza, in futuro, in modo da poter ottenere la terza camera da letto.
Il vincolo progettuale dovuto al pilastro è stato trasformato in una delle due zone per lo smart working. Se ben inquadrato un ostacolo può divenire un’ottima opportunità.
Alcune immagini di cantiere
Alcune immagini dell’appartamento ristrutturato
Prestazioni professionali effettuate:
- Rilievi Tecnici
- Progettazione
- Pratiche Edilizie
- Direzione dei Lavori
- Sicurezza di Cantiere
Tempi di realizzazione dell’intervento: 3 mesi
Costo dell’intervento, inclusa progettazione e pratiche edilizie < € 70.000
